华盛顿4月4日消息：据衣阿华州房地产经纪机构进行的一项调查结果显示，过去六个月里美国衣阿华州农田价值下跌了5.4%，原因在于粮价下跌。

　　衣阿华州是美国头号玉米和大豆产区。衣阿华州房地产经纪人研究所进行的此次调查结果称，尽管如此，农田市场仍受到富裕农户以及非农投资者需求旺盛的支持。

　　该研究所前主席凯乐·汉森称，这份报告整体上来讲还是乐观的，因为玉米价格自去年这个时候以来已经下跌了35%，而农田价值的跌幅小得多。

　　这份报告显示，3月份衣阿华州农农田平均售价为每英亩8286美元，相比之下，六个月前为8758美元。目前农田价格比上年同期的8690美元跌了4.6%。

　　受粮食市场飙升的带动，在过去五年里农田价值连年创下历史最高纪录，低利率也带动了农户和外部投资者对农田的需求。

　　不过农业银行家、经济学家和农户预计农田价值的涨幅将在2014年趋于平缓，因为以玉米为主的农作物价格已经比上年同期回落了近三分之一原因在于粮食库存提高。这也令市场担心农田价值大幅下跌，从而导致农田泡沫破碎，正如80年代出现的那样，当时负债累累的农户失去了土地。不过大多数农业经济学家预计将是一次软着陆，因为粮农已经从丰厚的收入中受益，而且过去五年中他们的债务减少。

　　汉森称，如果在12月份被问及农田价格的问题，我可能会预计农田价值将下跌更多。但是过去45天到60天里，商品价格重新走强，提振了许多买家的士气，让他们相信农田价值将保持稳定。

　　此次调查称，衣阿华州九个农业主产区的农田价值全部下跌，其中跌幅最大是东南部，下跌了8.4%，而西南部跌幅最小，为2.1%。衣阿华州西北部地区的平均价格最高，为每英亩12,930美元。

　　此次调查结果与芝加哥联邦储备银行近来进行的中西部农田价值调查相一致。后者的调查结果于2月份发布，当时显示农田价值稳中有降。

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